R$ 15.936/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 264 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 15.936 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.935 |
A conta: R$ 7.490.000 ÷ 470 m² = R$ 15.936/m²; 15.936 ÷ 9.935 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.935/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 2.800 por mês
Baixou ▼ 1,4 % desde : era R$ 7.600.000
Rua Pedro João Gustin, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedro Joao Gustin →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de venda em Belo Horizonte, MG, no Bairro Buritis: casa residencial com 4 suítes e 7 banheiros, oferecendo conforto e privacidade para toda a família.
Venda (porteira fechada): R$ 7.690.000,00.
São 380,96m² de área interna 70 m² de área gourmet e 470,00m² de área construída, além de 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Viver bem com estrutura completa: escritório, DCE, varanda gourmet, churrasqueira e aquecimento solar.
A área externa conta com piscina para momentos de lazer.
Ambientes planejados com armários: armário na cozinha, quartos e banheiros (com box).
Condomínio: R$ 1.100,00 • IPTU: R$ 233,00/mês (R$ 2.800,00/ano)
Agende uma visita e conheça pessoalmente o seu novo lar no Buritis!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 74.250 /mês
~R$ 70.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.350, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 2.800/mês
entrada R$ 1.498.000 (20%) + ITBI ~R$ 224.700 + cartório até ~R$ 164.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 11/08/2026 | R$ 7.600.000 | 470 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 7.490.000 | 470 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 7.490.000 | 450 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 7.490.000 | 470 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.