R$ 5.929/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.646/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 461 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 5.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.646 |
A conta: R$ 2.490.000 ÷ 420 m² = R$ 5.929/m²; 5.929 ÷ 6.646 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 700 por mês
Rua Castelo Serpa, Castelo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o auge do conforto e da exclusividade em Belo Horizonte! Apresentamos uma excelente casa à venda no bairro Castelo, um dos endereços mais cobiçados da capital mineira. Ideal para quem busca um imóvel de alto padrão, esta residência é sinônimo de espaço, privacidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Com uma arquitetura pensada para o bem-estar da sua família, a casa dispõe de 5 quartos generosos, com algumas suítes que garantem a amplitude e a intimidade que você merece. São 3 banheiros completos, otimizando o dia a dia, e uma dependência completa, um diferencial versátil que pode servir como apoio para funcionários, um home office tranquilo, um quarto extra para hóspedes ou uma prática área de serviço. Um dos grandes tesouros desta propriedade é o seu sótão muito bem elaborado, um espaço multifuncional e surpreendente, perfeito para criar uma sala íntima aconchegante, um escritório inspirador, uma brinquedoteca dos sonhos ou um ambiente de lazer personalizado. A praticidade se estende ao exterior com 10 vagas de garagem, sendo 4 delas cobertas, um conforto inestimável para quem possui múltiplos veículos ou adora receber amigos e familiares com total segurança. Localizada estrategicamente no bairro Castelo, esta casa oferece fácil acesso a uma infraestrutura completa: renomadas escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais e as principais vias de Belo Horizonte, garantindo agilidade e conveniência em seu cotidiano. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma casa ampla, completa e com um potencial de valorização excepcional em BH. Uma verdadeira joia no Castelo! Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade. O valor de venda é de R$ 2.490.000,00. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita exclusiva para conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer! CODIGO: AEM432834
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.100/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 24.100 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 13.535 (R$ 32/m² · 420 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.