R$ 5.200/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.210/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.625 e R$ 6.641 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.210 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 500 m² = R$ 5.200/m²; 5.200 ÷ 5.210 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Adolfo Lippi Fonseca, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adolfo Lippi Fonseca →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Mansão à Venda na região da Pampulha, 4 Suítes, 1 Suíte Master, 15 Vagas, Sauna, Espaço Gourmet e Marcenaria Planejada.
1º Pavimento (Nível da Rua)
- Sala de televisão com pé-direito duplo;
- Sala de jantar;
- Varanda em L;
- Suíte Master com closet planejado;
- Banheiro da Suíte Master com cuba dupla, hidromassagem, ducha com hidro, nicho na área de banho, aquecimento solar e box em blindex;
- Cozinha com bancadas em granito, armários planejados, cooktop e coifa;
- Despensa;
- Lavanderia de apoio;
2º Pavimento (Nível Superior)
- 3 Suítes, sendo 2 com varanda;
- Banheiros das suítes com armários planejados, box em blindex e aquecimento solar;
3º Pavimento (Nível Inferior)
- Cozinha Gourmet com bancadas em granito, cooktop, forno e armários planejados;
- Banheiro social;
- Sauna a gás;
- Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão;
- Quintal com pomar;
- Infraestrutura pronta para piscina;
- Lavanderia;
- Quarto de despejo;
- 15 Vagas de garagem, sendo 3 cobertas;
Lote com 950 m², sendo 495 m² de área construída.
Diferenciais
- Suíte Master com hidromassagem e closet;
- Pé-direito duplo;
- Marcenaria planejada;
- Aquecimento solar;
- Sauna privativa;
- Espaço Gourmet completo;
- Pomar;
- Preparação para piscina;
Formas de Pagamento
- À Vista;
- Financiamento por qualquer banco;
Gostou?
Agende sua visita pelo WhatsApp (31) 9.
Os preços e informações exibidos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, deverão ser confirmados junto ao departamento comercial antes da conclusão do negócio.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.650/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar este
~R$ 24.650 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 8.167 (R$ 16/m² · 500 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 16.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.