R$ 4.021/m² · muito acima da média
IPTU R$ 240 por mês
Rua São José do Jacuri, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Oportunidade Única: Seu Novo Lar e Contato com a Natureza em BH!
Você está em busca do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos em Belo Horizonte, esta é a sua chance!
Destaques do Imóvel:
- Área total: Generosos 480m² para você planejar sem limites.
- Área Útil Construível: São 384m² totalmente disponíveis para a sua nova construção.
- Construção atual: Possui uma casa antiga, com 3 Quartos, 1 Sala, Cozinha, 2 Banheiros e 4 Vagas, ideal para ser reformada no seu estilo ou demolida para dar lugar a uma linda e moderna residência.
Viva com Natureza e Tranquilidade:
- Localizado próximo à Mata do Planalto, este terreno oferece um diferencial incomparável, possuindo fauna e flora preservadas.
- A beleza e a tranquilidade da natureza estão garantidas nos fundos do terreno, proporcionando um ambiente único para se viver bem e em segurança.
Bairro Completo e Conveniente:
- A região é conhecida por ser um bairro completo, oferecendo toda a comodidade que você e sua família merecem, com comércio e serviços diversos.
- Tenha acesso fácil a Bancos (Brasil, Caixa, Bradesco), Lotérica, Supermercados e um comércio diversificado ao seu redor.
Educação:
Próximo a escolas Estaduais e particulares. Próximo à Av. Dr. Cristiano Guimarães, a principal do bairro, com rápido acesso ao centro pelas avenidas Cristiano Machado, D. Pedro I e Av. Portugal.
Não perca a chance de investir em qualidade de vida, segurança e natureza!
Consulte maiores detalhes e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.