R$ 55,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,57/m²/mês
Pedidos: 248 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 248 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,98 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 55,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,57 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 100 m² = R$ 55,00/m²/mês; 55,00 ÷ 62,57 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 7.713 por mês no total Condomínio R$ 2.150 + IPTU R$ 63
73 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APTO ANDAR ALTO, 2 SUITES, 3 VAGAS LAZER TODO REFORMADO POUCOS METROS DO LIFE CENTER, COLÉGIO ARNALDO. O APARTAMENTO SALÃO 2 AMBIENTES PISO GRANITO COM VARANDA INTEGRADA, 3 QTOS TRANSFORMADOS EM 2 QTOS, PISO LAMINADO SENDO 2 SUITES COM ARMÁRIOS E 2 COM AR CONDICIONADO,1 DOS QUARTOS TRANSFORMADO EM ESTAR INTIMO,BANHOS COM PISO E BANCADAS EM GRANITO COM ARMÁRIOS E BLINDEX, LAVABO, COZINHA COM PISO E BANCADAS EM GRANITO COOCKTOP, COM ARMÁRIOS,ÁREA DE SERVIÇO E BANHO DE SERVIÇO. O PRÉDIO LUXO TODO REVESTIDO, LAZER REFORMADO PISCINA AQUECIDA ÁREA GOURMET SALÃO DE FESTAS ACADEMIA SÁUNA PLAY GROUND 3 VAGAS COBERTAS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.000 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.467.647. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.150/mês · IPTU R$ 63/mês
entrada R$ 293.529 (20%) + ITBI ~R$ 44.050 + cartório até ~R$ 32.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 5.500 (R$ 55/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.150/mês · IPTU R$ 63/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.700/mês | 100 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.700/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.