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R$ 1.800/mês

R$ 45,00/m²/mês

R$ 2.562 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 12

Mesmo preço desde .

84 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 40 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Com aproximadamente 40 m² de área privativa, esta sala comercial oferece um ambiente versátil, funcional e pronto para receber diversos segmentos profissionais. Sua excelente localização proporciona praticidade tanto para você quanto para seus clientes e colaboradores.

Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, acessibilidade e conforto para instalar ou expandir o seu negócio.

A sala está distribuída em 4 ambientes muito bem planejados, sendo: Sala semimobiliada Recepção independente; Ampla sala de atendimento; Amplas janelas, garantindo ótima iluminação natural e ventilação Sala reservada para reuniões ou atendimentos privativos; Banheiro com chuveiro – um diferencial raro em salas comerciais.

Condomínio

  • Fácil acesso e acessibilidade para cadeirantes;
  • Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e comodidade.

O prédio possui excelente estrutura e está situado em uma região de grande fluxo e fácil acesso, ao lado do Centro de Nefrologia do Hospital Evangélico da Contorno, próximo à Escola Estadual Augusto de Lima, supermercados, sacolão e diversos outros comércios e serviços.

Importante: o imóvel não possui vaga de garagem, porém há estacionamento disponível no prédio ao lado, oferecendo praticidade para clientes e profissionais.

Agende sua visita e conheça de perto o espaço ideal para o sucesso da sua empresa!

Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!

Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.

Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.

Comodidades Portaria 24h · Elevador · Aceita pet

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.750 /mês

~R$ 3.000

condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 12/mês

entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050

Alugar este

~R$ 2.550 /mês

R$ 1.800 (R$ 45/m² · 40 m²)

condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 12/mês

Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.