R$ 6.875/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 7.673/m²
Pedidos: 58 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 6.875 e R$ 8.359 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.859 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.859 e R$ 9.027 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.673 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 160 m² = R$ 6.875/m²; 6.875 ÷ 7.673 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 200 por mês
Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 1.300.000
9 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Cruzeiro do Sul, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cruzeiro do Sul →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de cobertura residencial em Belo Horizonte (MG), no Bairro SANTA HELENA. Posição de fundo, com área total de 190m²
São 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala ampla, 2 banheiros e 1 varanda. Cobertura com pre disposição para ofurô e lavabo externo e pre disposição para sauna, Conta com 2 vagas e 1 elevador no prédio e lavabo na garagem (5 andares, 2 unidades por andar). Acabamento com porcelanato 70x70, proporcionando mais conforto e um visual moderno.
Diferenciais e comodidades: área de serviço, armários na cozinha e banheiro com pre disposição para agua quente e registo em mono-comando, box no banheiro, lavabo, água individual, gás canalizado e interfone. Destaque para sol da manhã e vista para a montanha.
Um dos poucos apartamentos do barreiro com reservatório hídrico com mais de 2 mil litros de agua e encanamento tigre, entregando mais tranquilidade e confiança
Condições: aceita financiamento.
Valor de venda: R$ 1.300.000,00 | Condomínio: R$ 200,00 (IPTU anual: R$ 0,00).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 7.138 (R$ 45/m² · 160 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.300.000 | 160 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.190.000 | 160 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.100.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.