R$ 60,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,86/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto pede entre R$ 37,64 e R$ 77,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 60,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,86 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 200 m² = R$ 60,00/m²/mês; 60,00 ÷ 52,86 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
R$ 13.547 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 47
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão à venda na Avenida Fleming Pampulha
Uma oportunidade exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e uma das vistas mais privilegiadas de Belo Horizonte.
Localizado no renomado Condomínio Minas Brisa Fleming, este excelente apartamento possui aproximadamente 200 m² e oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. O imóvel é novo, nunca habitado, ideal para quem deseja personalizar cada detalhe e ser o primeiro morador.
A área social conta com uma ampla sala para vários ambientes integrada à varanda, que proporciona uma vista privilegiada para a Lagoa da Pampulha, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência e contemplação.
Na área íntima, o apartamento dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes, projetados para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família.
A cozinha possui excelente espaço e praticidade, além de área de serviço independente, garantindo mais organização no dia a dia.
O imóvel conta ainda com 2 vagas cobertas de garagem e está inserido em um condomínio reconhecido pelo alto padrão construtivo, arquitetura contemporânea e localização estratégica.
Situado na Avenida Fleming, um dos endereços mais valorizados da Pampulha, o apartamento está próximo à Lagoa da Pampulha, clubes, escolas, supermercados, restaurantes, academias e diversas opções de comércio e serviços.
Destaques do imóvel:
- Aproximadamente 200 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- Sala ampla para vários ambientes
- Varanda com vista para a Lagoa da Pampulha
- Cozinha espaçosa
- Área de serviço independente
- Apartamento novo primeiro morador
- Acabamento de alto padrão
- 2 vagas cobertas de garagem
- Condomínio de alto padrão
- Localização privilegiada na Avenida Fleming
- Excelente potencial de valorização
Um imóvel que reúne exclusividade, conforto e uma vista única, em uma das regiões mais desejadas da Pampulha.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.850/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.850 /mês
~R$ 15.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.626.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.300, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 325.333 (20%) + ITBI ~R$ 48.800 + cartório até ~R$ 35.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.550 /mês
R$ 12.000 (R$ 60/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 07/08/2026 | R$ 12.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 11.900/mês | 200 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 10.900/mês | 200 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 12.000/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.