R$ 8.333/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 466 + IPTU R$ 193 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Sala Comercial à Venda no Tech Tower Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para profissionais, empresas e investidores que buscam um espaço corporativo moderno, funcional e bem localizado.
Com aproximadamente 30 m², esta sala comercial está localizada no Tech Tower, um empreendimento reconhecido pela arquitetura contemporânea e ambiente corporativo de alto padrão. O espaço oferece versatilidade para diferentes configurações, sendo ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços, startups e profissionais liberais.
A localização estratégica proporciona praticidade para clientes e colaboradores, além de agregar credibilidade e valor à imagem do seu negócio. O ambiente permite personalização conforme as necessidades da empresa, oferecendo flexibilidade para criar um espaço funcional e alinhado à sua identidade profissional.
Além de uma excelente opção para uso próprio, o imóvel também se destaca como investimento, graças ao potencial de valorização e à crescente demanda por salas comerciais em empreendimentos modernos e bem posicionados.
Destaques do imóvel:
- Aproximadamente 30 m²
- Localização estratégica
- Empreendimento corporativo moderno
- Ambiente versátil e funcional
- Ideal para escritórios, consultórios e empresas de serviços
- Excelente apresentação profissional
- Fácil acesso para clientes e colaboradores
- Potencial de valorização e rentabilidade
- Ótima opção para uso próprio ou investimento
Invista em um endereço que valoriza sua empresa e fortalece sua presença no mercado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 466/mês · IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.300 /mês
R$ 655 (R$ 22/m² · 30 m²)
Média de 316 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 466/mês · IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.