R$ 10.714/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.704/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.411 e R$ 13.611 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.704 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 700 m² = R$ 10.714/m²; 10.714 ÷ 10.704 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.050 + IPTU R$ 5.220 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 7.900.000
18 parecidos no Vila Del Rey ↓
Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Essa belissima casa traz uma linguagem contemporânea inspirada no modernismo, marcada por linhas limpas, poucos excessos e pela filosofia do “menos é mais".
Com estrutura metálica, amplos planos de vidro e acabamentos em mármore, madeira e pedra, o projeto privilegia a integração com a natureza e a entrada de luz natural.
A área social conta com sala de pé-direito duplo, varandas, lavabo, copa, cozinha integrada ao espaço gourmet, piscina e um anexo com lareira para TV ou convivência.
Na área íntima, são 4 suítes com closet, incluindo uma suíte master com varanda, banheira e amplo closet.
A exuberante área verde é um dos principais atributos deste imóvel com jardins amplos, gramados e paisagismo integrado à arquitetura criam um cenário único, garantindo privacidade e uma conexão com a natureza.
A propriedade dispõe ainda de um espaço independente para academia, ateliê ou estúdio, além de um charmoso chalé com entrada privativa, suíte, mezanino e varanda.
Uma casa autoral, elegante e cercada pelo verde, para quem busca exclusividade e arquitetura de excelência.
São 2 vagas cobertas mas cabem mais carros.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.750/mês · Alugar ~R$ 41.400/mês
Comprar este
~R$ 77.750 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.050/mês · IPTU R$ 5.220/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.400 /mês
R$ 34.125 (R$ 49/m² · 700 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.050/mês · IPTU R$ 5.220/mês
Comprar custa ~R$ 36.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 7.900.000 | 700 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 7.500.000 | 700 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.