R$ 48,89/m²/mês
R$ 2.206 por mês no total IPTU R$ 6
Rua Geralda Cirino Flor de Maio, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 04/09/2026
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Loja Comercial para Locação Santa Mônica | Belo Horizonte
Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões comerciais mais dinâmicas da Pampulha. Localizada na Rua Geralda Cirino Flôr de Maio, esquina com Rua Hudson Gouthier, no bairro Santa Mônica, esta loja oferece visibilidade, fácil acesso e grande potencial de captação de clientes.
Com 45 m² de área construída, o imóvel conta com estrutura sólida em alvenaria e concreto, além de ambientes funcionais distribuídos em 2 salas e 1 banheiro, proporcionando versatilidade para diversos segmentos comerciais, como lojas, escritórios, consultórios, salões, estúdios e prestação de serviços em geral.
O grande diferencial está em sua localização estratégica. Situada na segunda rua mais movimentada do bairro, próxima a Avenida Dom Pedro I, a loja está ao lado do Shopping Green Plaza Mineirão, que abriga o Supermercado Mineirão e uma grande academia, gerando intenso fluxo diário de pedestres e veículos. A região concentra forte atividade comercial, além de ampla densidade residencial, garantindo movimentação constante ao longo do dia.
O entorno oferece infraestrutura completa, com escolas, hospitais, farmácias, restaurantes, bancos, parques, centros comerciais e diversas linhas de ônibus, inclusive com ponto próximo ao imóvel, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.
Desocupada e pronta para ocupação imediata, esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico, praticidade operacional e exposição em uma das áreas mais valorizadas e consolidadas do Santa Mônica.
Agende sua visita e descubra o potencial deste endereço para o crescimento do seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 238.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 47.700 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 49/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.