R$ 22.534/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.080/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.080 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.335.000 ÷ 148 m² = R$ 22.534/m²; 22.534 ÷ 19.080 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.618 + IPTU R$ 1.900 por mês
259 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva o privilégio de morar em um dos empreendimentos mais exclusivos e imponentes do Vale do Sereno, arquitetura contemporânea, lazer de alto padrão e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
Este excelente apartamento está localizado em andar alto, proporcionando uma vista espetacular e definitiva para o vale, além de muita privacidade, conforto e sofisticação para toda a família.
O APARTAMENTO
- 148 m² de área privativa;
- 3 suítes amplas;
- Sala espaçosa para vários ambientes;
- Lavabo;
- Cozinha funcional e bem distribuída;
- Área de serviço independente;
- 3 vagas de garagem livres;
- Acabamentos de alto padrão;
- Andar elevado com vista privilegiada para o Vale do Sereno.
O EMPREENDIMENTO
- Torre única;
- 38 pavimentos;
- Apenas 2 apartamentos por andar;
- 3 elevadores;
- Terreno com 3.641,80 m²;
- Pronto para morar.
LAZER COMPLETO EM DOIS PAVIMENTOS
- Quadra de tênis em saibro com bar de apoio;
- Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros;
- Piscinas descobertas adulto e infantil;
- SPA;
- Sala de massagem;
- Sauna;
- Academia completa;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Salão de jogos;
- Espaço kids;
- Playground;
- Quadra recreativa com grama sintética;
- Coworking;
- Salão de beleza;
- Quadra poliesportiva.
Localizado na Rua Jatobá, em uma das áreas mais nobres e arborizadas do Vale do Sereno, o empreendimento oferece tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao Vila da Serra . Uma oportunidade única para quem busca viver com conforto, segurança, exclusividade e uma vista incomparável em um dos endereços mais desejados da região.
Agende sua visita e descubra um dos empreendimentos mais desejados do Vale do Sereno.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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259 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.850/mês · Alugar ~R$ 16.700/mês
Comprar este
~R$ 35.850 /mês
~R$ 31.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.335.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.350, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.618/mês · IPTU R$ 1.900/mês
entrada R$ 667.000 (20%) + ITBI ~R$ 100.050 + cartório até ~R$ 73.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.700 /mês
R$ 12.192 (R$ 82/m² · 148 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.618/mês · IPTU R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 19.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 3.335.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.335.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.