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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Maria Virgínia, por R$ 25.000/mês.
R$ 16,67/m²/mês
R$ 27.401 por mês no total IPTU R$ 2.401
Rua Modelo, Maria Virgínia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Maria Virgínia outro, 1125–1875 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.450/mês · Alugar ~R$ 27.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 68.450 /mês
~R$ 66.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.500 m² = R$ 7.031.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 66.050, ~R$ 15.650 pagam o imóvel e ~R$ 50.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.401/mês
entrada R$ 1.406.250 (20%) + ITBI ~R$ 210.950 + cartório até ~R$ 154.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.400 /mês
R$ 25.000 (R$ 17/m² · 1.500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.401/mês
Comprar custa ~R$ 41.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.