R$ 3.883/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 124 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 124 casas à venda no Nova Vista pede entre R$ 2.187 e R$ 3.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.754 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.754 e R$ 5.278 por m² 124 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 3.883 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.727 |
A conta: R$ 699.000 ÷ 180 m² = R$ 3.883/m²; 3.883 ÷ 2.727 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 124 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.727/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 170 por mês
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE NO BAIRRO NOVA VISTA!!!
ÓTIMO PARA INVESTIDORES, 03 CASAS INDEPENDENTES, ÁGUA E LUZ INDIVIDUALIZADOS!!!
IMÓVEL POSSUI HABITE-SE!!!
CASA 01 - INDEPENDENTE: 02 salas espaçosas, clara, arejada com piso em taco e cerâmica, 02 quartos com piso em taco, sendo 01 quarto com closet, 02 banhos, sendo 01 suíte e 01 banho social, ambos com piso cerâmica, bancada em granito e box blindex, Cozinha com piso em cerâmica, bancada em granito e armários sob pia, Copa com piso em ardósia, Quintal espaçoso, área de serviço e quarto despejo, 01 vaga de garagem;
CASA 02 - INDEPENDENTE 1o Nível: Sala com piso em cerâmica, 01 banheiro social com piso em cerâmica, Cozinha com piso em cerâmica e armários, Área de serviço, Área coberta 2o Nível: 03 quartos com piso em cerâmica;
CASA 03 (BARRACÃO) INDEPENDENTE: Sala com piso em cerâmica, 01 quarto cm piso em cerâmica, 01 banheiro com piso em cerâmica, Área de serviço;
PROXIMIDADES: Próximo Supermercado EPA, Avenida contagem, Residencial Lider Ville e comercio em geral.
DIFERENCIAL: Fica à 10 minutos do Shopping Boulevard, 8 minutos do estádio do Independência, 10 Minutos do Minas Shopping, 05 Minutos da Avenida dos Andradas no Bairro São Geraldo, com acesso fácil ao centro por várias vias. Próximo a todo comércio e recursos.
Os valores dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
CONSULTE NOSSOS CONSULTORES IMOBILIÁRIOS E AGENDE SUA VISITA!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.140 (R$ 23/m² · 180 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 699.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 699.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 699.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.