R$ 5.395/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Amélia: R$ 6.082/m²
Pedidos: 966 apartamentos à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Santa Amélia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 966 apartamentos à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.993 e R$ 7.780 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.212 e R$ 9.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.212 e R$ 9.675 por m² 966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.395 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.082 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.862 |
A conta: R$ 410.000 ÷ 76 m² = R$ 5.395/m²; 5.395 ÷ 6.082 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 966 anúncios do Santa Amélia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 326 por mês
215 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Domingos Viotti, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Domingos Viotti →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento com Área Privativa e Espaço Gourmet
Apartamento confortável e muito bem planejado, ideal para quem busca praticidade, segurança e um excelente espaço de convivência.
Características do imóvel:
- Sala ampla e aconchegante, com ar-condicionado, painel para TV, rebaixamento de teto e piso laminado.
- Corredor com estante planejada.
- 02 quartos com armários e ventiladores de teto.
- Banho social com box em vidro temperado.
- Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e fogão cooktop.
- Área privativa parcialmente coberta, com telhado, revestimento decorativo e fechamento em porta de vidro.
- Espaço gourmet com cobertura retrátil, churrasqueira e ducha.
- Área de serviço independente.
Acabamentos:
- Pisos em laminado, cerâmica e porcelanato.
- Projeto luminotécnico.
- Bancadas em granito.
- Janelas com esquadrias de alumínio e grades de proteção.
Garagem:
01 vaga coberta e demarcada (vaga nº 14).
Acessibilidade:
Acesso ao apartamento sem escadas, localizado nos fundos, próximo à garagem.
Infraestrutura do condomínio:
- Prédio bem conservado, composto por 12 apartamentos distribuídos em 02 blocos interligados.
- Água inclusa na taxa de condomínio.
- Gás individual (não canalizado).
- Cerca elétrica.
- Sistema de alarme.
- Câmeras de segurança.
- Interfone.
Um imóvel diferenciado, com excelente área externa e ótimo padrão de acabamento, perfeito para quem valoriza conforto, privacidade e segurança.
Comodidades Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
215 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 326/mês
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.582 (R$ 34/m² · 76 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 57–95 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 326/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.