R$ 6.524/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 4.896 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.896 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.896 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 685.000 ÷ 105 m² = R$ 6.524/m²; 6.524 ÷ 8.461 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.896 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 203 por mês
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 750.000
Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO / BURITIS BH 4 Quartos 1 Suíte DCE 2 Vagas Excelente Localização Valor: R$ 685.000,00 Condomínio: R$ 600,00/mês IPTU: R$ 203,19/mês Se você busca um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente custo-benefício no coração do Buritis, esta é uma oportunidade imperdível! Destaques do Imóvel Ampla sala para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares 4 quartos com armários planejados, proporcionando conforto e praticidade 1 suíte espaçosa Banheiro social Cozinha funcional com armários planejados Dependência Completa de Empregada (DCE) Área de serviço independente Ambientes amplos, claros e bem ventilados Localizado no 2º andar Estrutura do Prédio Excelente localização no coração do Buritis Prédio bem conservado Salão de festas Interfone Portão eletrônico Ambiente familiar e tranquilo Garagem 2 vagas de garagem Localização Privilegiada Próximo aos principais comércios do Buritis, supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e toda a conveniência que o bairro oferece. Uma localização perfeita para quem deseja praticidade no dia a dia. Agende sua visita: WhatsApp: marcelobarrosempreendimentosgmail.com Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. #Buritis #ApartamentoBuritis #ImoveisBH #ApartamentoAVenda #MarceloBarrosEmpreendimentos #MercadoImobiliario #BeloHorizonte #Apartamento4Quartos #ImovelNoBuritis #CorretorDeImoveis #OportunidadeImobiliaria #InvestimentoImobiliario
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1225 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 685.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 137.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.550 + cartório até ~R$ 15.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.372 (R$ 42/m² · 105 m²)
Média de 124 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 750.000 | 105 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 720.000 | 105 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 699.000 | 105 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 720.000 | 105 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 699.000 | 105 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 29/10/2026 | R$ 685.000 | 105 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.