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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Centro, por R$ 1.800/mês.
R$ 40,00/m²/mês
R$ 1.810 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 9
Rua Mato Grosso, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja para Locação no Barro Preto - Excelente Ponto Comercial! Localização privilegiada: Situada a apenas 50 metros da Av. Bias Fortes, próximo ao Viaduto Castelo Branco, no tradicional bairro Barro Preto, em Belo Horizonte. A loja está em uma região de intenso movimento comercial, cercada por todo tipo de comércio, bancos, restaurantes, serviços e grande fluxo de pedestres e veículos. Características do imóvel: •Área total: 45m² (30m² no piso térreo + 15m² de sobreloja) •Piso em porcelanato de alta qualidade •Banheiro completo •Sobreloja ampla, ideal para escritório, estoque ou atendimento Diferenciais: •Sem condomínio (economia mensal garantida) •Água e luz com relógios separados (contas individuais) Perfeita para comércio varejista, serviços, escritório ou alimentação. Ponto tradicional com excelente visibilidade e fácil acesso. Imóvel pronto para uso, com ótima infraestrutura e localização estratégica no Barro Preto! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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214 parecidos no Centro outro, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.500 /mês
~R$ 1.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 159.174. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 350 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 31.835 (20%) + ITBI ~R$ 4.800 + cartório até ~R$ 3.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 40/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 9/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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