O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 2.000/mês, 1 quarto.
R$ 44,44/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 42,50 e R$ 66,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 44,44 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 3.122 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 25,9 % desde : era R$ 2.700
Rua Montes Claros, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Codigo do Imovel: 010025 - Excelente apartamento funcional, tendo sala, quarto, banheiro, cozinha conjugada com area de servico e lavabo. Duas vagas de garagem e box despejo. Predio com piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaco gourmet, porteiro 24h e gas canalizado. Otima localizacao com acesso rapido para Av. Nossa Sra. do Carmo e Av. do Contorno. **Valores podem sofrer alteracoes, consulte-nos.**
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
19 parecidos no Carmo apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 565.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 113.143 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.000 (R$ 44/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 2.700/mês | 45 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.500/mês | 45 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.400/mês | 45 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.350/mês | 45 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.200/mês | 45 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.000/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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