R$ 56,47/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,99/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 56,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,99 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 85 m² = R$ 56,47/m²/mês; 56,47 ÷ 74,99 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.099 por mês no total Condomínio R$ 1.270 + IPTU R$ 29
Baixou ▼ 17,2 % desde : era R$ 5.800
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 85 m² com planta inteligente e acabamento de qualidade, situado na *melhor localização do bairro Lourdes a poucos passos da icônica Praça Marília de Dirceu, cercado pelos melhores restaurantes, cafés e serviços da cidade. Distribuído da seguinte forma Sala para dois ambientes com integração elegante entre sala de estar e sala de jantar, com excelente aproveitamento de espaço e luminosidade natural. Varanda com vista para a cidade desfrute de uma das vistas mais bonitas de BH, ideal para relaxar ou receber amigos ao entardecer. 3 Quartos, sendo:2 quartos com armários planejados, 1 quarto reversível transformado em espaçoso closet sob medida, banheiro social moderno e bem distribuído. Cozinha ampla com armários planejados, funcional e bem iluminada. Área de serviço completa com banheiro de funcionários.
Localização privilegiada do Lourdes que é um dos bairros mais valorizados e desejados de Belo Horizonte sofisticado, seguro e com infraestrutura completa. Estar ao lado da Praça Marília de Dirceu significa ter a vida cultural, gastronômica e o charme boêmio de BH na sua porta.
Observação importante: Os valores de aluguel, condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração.
Pare de procurar, comece a encontrar na Luxor Gestão Imobiliária.
Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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191 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.750 /mês
~R$ 13.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 1.433.475. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.270/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 286.695 (20%) + ITBI ~R$ 43.000 + cartório até ~R$ 31.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.800 (R$ 56/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.270/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 5.800/mês | 85 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 5.600/mês | 85 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 5.300/mês | 85 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 5.200/mês | 85 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 5.000/mês | 85 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 4.950/mês | 85 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.800/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.