R$ 53,23/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 353 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 353 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,04 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 62 m² = R$ 53,23/m²/mês; 53,23 ÷ 41,32 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 3.664 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 14
Avenida Presidente Tancredo Neves, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel é composto por:
02 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte
02 banheiros com armários, box em vidro e espelhos instalados
Sala ampla para 02 ambientes
Cozinha totalmente planejada
Área de serviço independente
02 vagas de garagem cobertas
Acabamento moderno e de bom gosto
Painel de madeira decorativo na sala
Ambientes bem distribuídos e funcionais
Localização estratégica em uma das principais avenidas do bairro Castelo, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas e demais conveniências da região
VALOR: 3.300,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
119 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.300 (R$ 53/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.