R$ 3.492/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 376 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 376 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.216 e R$ 9.322 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.216 e R$ 9.322 por m² 376 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.492 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.084 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 220.000 ÷ 63 m² = R$ 3.492/m²; 3.492 ÷ 6.084 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 376 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.084/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 200 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 209.000
90 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Jeupira, Novo Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.250 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 16/08/2026 | R$ 209.000 | 63 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 220.000 | 63 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.