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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Esplanada, por R$ 695.000.

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anúncio em Zap Terreno/Lote em Esplanada
R$ 695.000

R$ 1.755/m²

IPTU R$ 290 por mês

Mesmo preço desde .

Terreno/Lote Esplanada 396 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Violeta, Esplanada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 12/10/2026

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Descrição

Lote à venda no bairro Esplanada, uma das regiões que mais se valorizam na capital mineira. Ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos, empreendimento residencial ou investir em uma localização estratégica e com grande potencial de crescimento. O bairro Esplanada oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e praticidade urbana. Localizado próximo à Avenida dos Andradas, proporciona fácil acesso ao Centro de BH, ao bairro Santa Efigênia, Boulevard Shopping, região hospitalar e diversas vias importantes da cidade. A região conta com excelente infraestrutura, com supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, sacolões, restaurantes, linhas de ônibus e todo tipo de comércio essencial no dia a dia. Além disso, está próxima aos bairros Pompéia, Sagrada Família e Santa Tereza, conhecidos pela forte valorização imobiliária e qualidade de vida. Outro grande diferencial é o potencial de valorização da região leste, cada vez mais procurada por investidores e construtoras devido à localização estratégica e à escassez de grandes terrenos em Belo Horizonte. Um imóvel com excelente localização para morar ou investir, unindo mobilidade, comodidade e valorização em uma das regiões mais tradicionais de BH. Agende sua visita e conheça essa oportunidade no Esplanada! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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6 parecidos no Esplanada terreno/lote, 297–495 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 6.800 /mês

~R$ 6.550

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entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 695.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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