O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Esplanada, por R$ 695.000.
R$ 1.755/m²
IPTU R$ 290 por mês
Rua Violeta, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Lote à venda no bairro Esplanada, uma das regiões que mais se valorizam na capital mineira. Ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos, empreendimento residencial ou investir em uma localização estratégica e com grande potencial de crescimento. O bairro Esplanada oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e praticidade urbana. Localizado próximo à Avenida dos Andradas, proporciona fácil acesso ao Centro de BH, ao bairro Santa Efigênia, Boulevard Shopping, região hospitalar e diversas vias importantes da cidade. A região conta com excelente infraestrutura, com supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, sacolões, restaurantes, linhas de ônibus e todo tipo de comércio essencial no dia a dia. Além disso, está próxima aos bairros Pompéia, Sagrada Família e Santa Tereza, conhecidos pela forte valorização imobiliária e qualidade de vida. Outro grande diferencial é o potencial de valorização da região leste, cada vez mais procurada por investidores e construtoras devido à localização estratégica e à escassez de grandes terrenos em Belo Horizonte. Um imóvel com excelente localização para morar ou investir, unindo mobilidade, comodidade e valorização em uma das regiões mais tradicionais de BH. Agende sua visita e conheça essa oportunidade no Esplanada! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Esplanada terreno/lote, 297–495 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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