R$ 103,25/m²/mês
R$ 18.273 por mês no total Condomínio R$ 2.312 + IPTU R$ 61
20 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel Conjunto de Salas no Vila da Serra
Excelente conjunto de salas comerciais em prédio novo totalmente comercial padrão alto luxo localizado no Bairro Vila da Serra com área total de 153,65 m².
-Sala com excelente disposição, pegando frente e verso do prédio, final de corredor -Conjunto com 2 banheiros e 1 copa montada -3 vagas de garagem
O prédio possui uma ampla fachada com 300 metros de comprimento com revestimento de vidros ACM prata e pele de vidro azul, 04 elevadores de ultima geração, sistema de segurança com controle automatizado de veículos e pessoas, portaria 24hrs com monitoramento de câmeras, estacionamento rotativo, 09 pavimentos, primeiro nível com loja e sobreloja com frente para a Alameda Oscar Niemayer.
Referência: melhor localização do Vila Da Serra, avenida principal próximo a faculdade, restaurantes, supermercado, colégios. 450 metros do Hospital Vila Da Serra a 1 KM do BH Shopping.
É necessária à contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel. Os valores de IPTU condomínio e aluguel poderão ser alterados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.350/mês · Alugar ~R$ 18.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.350 /mês
~R$ 18.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 154 m² = R$ 2.019.672. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.950, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.312/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 403.934 (20%) + ITBI ~R$ 60.600 + cartório até ~R$ 44.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.250 /mês
R$ 15.900 (R$ 103/m² · 154 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.312/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 15.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.