Dados estranhos neste anúncio
- Casa com 11.390 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 109.745/m²
Avenida Professor Djalma Guimarães, Chácaras Santa Inês (São Benedito), Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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🔸MinhaCasa905
Se você procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade, este sítio é uma excelente oportunidade. Com mais de 11 mil m² de terreno, ampla área verde, piscina, pomar e uma casa confortável, o imóvel oferece o cenário ideal para moradia, lazer em família ou investimento.
✨ Características do imóvel
Sala ampla para dois ambientes 03 quartos bem distribuídos 01 suíte espaçosa 03 banheiros Cozinha ampla com armários Área de serviço independente Varanda Quintal com pomar Piscina Ambientes claros, ventilados e aconchegantes 06 vagas de garagem Casa de caseiro Terreno amplo com excelente aproveitamento da área externa
🏡 Sobre o imóvel
Casa totalmente independente Excelente opção para quem busca contato com a natureza Fácil acesso à região de São Benedito, em Santa Luzia Ideal para moradia, lazer de fim de semana ou investimento rural
⭐ Diferenciais ✔️ Terreno com 11.390m² ✔️ Piscina para momentos de lazer ✔️ Pomar formado ✔️ Casa de caseiro ✔️ Excelente área para confraternizações e eventos familiares ✔️ Ambientes amplos e bem iluminados ✔️ Grande potencial de valorização e investimento
📐 Configuração
Área total do terreno: 11.390m² Área construída: 242m² Quartos: 03 Suíte: 01 Banheiros: 03 Vagas de garagem: 06 Frente/Fundos: Não informado Andar: Casa térrea Elevador: Não possui
💰 Valores
Preço: R$ 1.250.000,00* Condomínio: Não possui IPTU: Consultar
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste sítio e descubra um novo estilo de vida com espaço, conforto e natureza ao seu redor! 🌳🏊♂️🏡
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.743.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.743.600 /mês
~R$ 11.743.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.743.600, ~R$ 2.777.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.965.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500.000 + cartório até ~R$ 27.500.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.250.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.