R$ 30,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 5.820 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 70
27 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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🔹MeuAluguel904
Se você procura um espaço estratégico para instalar ou expandir sua empresa, este andar corporativo no Santo Agostinho reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura e versatilidade para diferentes tipos de negócios. Um ambiente ideal para empresas que valorizam praticidade, acessibilidade e presença em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
✨ Características do imóvel
*Andar com área total de 108 m2
- Prédio de alto padrão com um total de 6 andares, fachada totalmente revestida de cerâmica e granito.
- Hall social decorado em alto padrão (granito, espelhos e mármore) com recepção, mesa e banheiro privativo para porteiro.
- Circuito Fechado de TV com gravação 24 horas em todos os halls dos andares, elevador e fachada do Edifício.
*Alarme na portaria e individual nos andares
Portão de entrada com Interfone.
🏢 Prédio / Condomínio
- Localização estratégica no bairro Santo Agostinho
- Fácil acesso às principais avenidas da região Centro-Sul
- Próximo a bancos, restaurantes, farmácias e diversos serviços
- Região consolidada e valorizada para atividades empresariais
⭐ Diferenciais
- Excelente localização comercial
- Metragem ideal para empresas em expansão
- Fácil acesso para clientes e colaboradores
- Região com ampla infraestrutura urbana
- Espaço versátil para adaptação conforme a necessidade da empresa
📐 Configuração
- Área: 180m²
- Andar: 1º andar
- Elevador: Sim
💰 Valores
- Aluguel: R$5.400,00
- Condomínio: R$350,00
- IPTU: R$845,00
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
📞 Entre em contato com a MeuApê Imobiliária e agende sua visita. Venha conhecer um espaço que pode ser o próximo endereço da sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.566.149. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 313.230 (20%) + ITBI ~R$ 47.000 + cartório até ~R$ 34.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.400 (R$ 30/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 5.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.