R$ 13.333/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.003/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 13.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.003 |
A conta: R$ 12.000.000 ÷ 900 m² = R$ 13.333/m²; 13.333 ÷ 10.003 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1.600 por mês
Rua Paisagem, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Belvedere com 5 Suítes 900m²
900m² de área construída 1.584m² de terreno
5 suítes, sendo 1 máster com closet, sala para 2 ambientes, cozinha com armários planejados, despensa e área de serviço.
Área de lazer: espaço gourmet, academia e sauna.
E mais, 9 vagas de garagem.
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 115.350/mês · Alugar ~R$ 39.750/mês
Comprar este
~R$ 115.350 /mês
~R$ 112.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.750, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.600/mês
entrada R$ 2.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 360.000 + cartório até ~R$ 264.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.750 /mês
R$ 37.125 (R$ 41/m² · 900 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 75.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 12.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.