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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 850.000
R$ 4.048/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 4.048/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.454 R$ 12.486 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (210 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.048
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.468
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 850.000 ÷ 210 m² = R$ 4.048/m²; 4.048 ÷ 8.468 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.468/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 219 por mês

Mesmo preço desde .

596 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 210 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Professor Miguel de Souza, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 30/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra o ápice da qualidade de vida e sofisticação no Buritis, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, MG. Apresentamos uma espetacular Cobertura de 210 m² com 3 Quartos à Venda, perfeita para quem busca o melhor em moradia e lazer. Esta linda cobertura no Buritis está estrategicamente localizada em uma rua tranquila e privilegiada, a poucos passos de toda a infraestrutura que você e sua família merecem: supermercados, farmácias, colégios de alto padrão, faculdades, bares, restaurantes renomados, e uma rede de comércio vibrante. O Buritis é considerado um dos bairros mais completos da capital mineira, oferecendo facilidades e conveniência para todas as necessidades. Além disso, a proximidade com o Parque Aggeo Pio Sobrinho garante momentos de lazer ao ar livre e contato direto com a natureza exuberante que define o bairro, com parques naturais, área verde, trilhas para a Serra do Curral e uma rica fauna. Morar no Buritis é abraçar um estilo de vida onde o urbano e o natural se encontram em perfeita harmonia, proporcionando qualidade de vida e bem-estar.

Esta magnífica Cobertura à venda no Buritis oferece no 1° Piso uma espaçosa sala para dois ambientes, com elegante piso em tábua corrida, proporcionando conforto e requinte. São três quartos amplos com armários planejados, sendo um deles uma suíte acolhedora, garantindo privacidade e bem-estar. Os banheiros contam com armários modernos e box blindex. A cozinha, totalmente planejada com armários de alta qualidade, e a área de serviço independente completam o andar, otimizando seu dia a dia nesta incrível cobertura 3 quartos.

Suba para o 2° Piso e prepare-se para se encantar! Uma segunda sala versátil, um banheiro social e uma área gourmet com churrasqueira criam o cenário ideal para confraternizações e momentos de lazer. O grande destaque é a espetacular área externa com uma vista definitiva e panorâmica para o bairro, um verdadeiro convite para relaxar e apreciar o pôr do sol. Imagine seus momentos de lazer, com amigos e família, desfrutando dessa paisagem única em sua Cobertura no Buritis. Para sua comodidade, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem em linha e cobertas. Não perca a oportunidade de adquirir esta Cobertura em Buritis, um imóvel que redefine o conceito de bem-estar em Belo Horizonte. Agende sua visita e venha viver o sonho de ter uma Cobertura 3 quartos no Buritis, onde qualidade de vida é uma realidade. Encontre sua Cobertura Buritis 210m² com vista definitiva e garanta o melhor endereço em BH. CODIGO: CEN431973

Comodidades Salão de festas

Citadas na descrição Churrasqueira

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril

Comprar este

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condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 219/mês

entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700

Alugar um parecido

~R$ 6.750 /mês

R$ 5.923 (R$ 28/m² · 210 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Estoril

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Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 850.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.