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anúncio em Zap Apartamento em Cabral
R$ 990.000
R$ 11.000/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 11.000/m²Preço de topo no bairro
R$ 4.675 R$ 9.348 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (90 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.000
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.501
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 990.000 ÷ 90 m² = R$ 11.000/m²; 11.000 ÷ 6.501 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.501/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 180 por mês

Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 1.100.000

177 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 90 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Elevador Varanda Interfone

Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Área Privativa 03 quartos no bairro Cabral Área privativa no bairro Cabral, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Contagem. Com um projeto moderno e excelente distribuição dos ambientes, este imóvel oferece conforto, sofisticação e praticidade para toda a família. Ao entrar, você é recebido por uma agradável sala de estar integrada à sala de jantar, criando um ambiente amplo e aconchegante para receber amigos e familiares. Os acabamentos modernos se destacam pelo requinte do porcelanato Portobello, proporcionando elegância e durabilidade aos espaços. A cozinha planejada alia funcionalidade e bom gosto, contando com armários e excelente aproveitamento de espaço, além de área de serviço independente. A área íntima dispõe de 3 quartos bem distribuídos, sendo uma confortável suíte, garantindo privacidade e comodidade aos moradores. Os banheiros possuem acabamento contemporâneo e o imóvel ainda conta com lavabo, oferecendo mais praticidade para o dia a dia. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua espetacular área privativa, ideal para quem valoriza ambientes externos e momentos de lazer em casa. A varanda gourmet proporciona o espaço perfeito para confraternizações, refeições especiais e momentos de descanso, tudo isso com uma agradável vista panorâmica e excelente ventilação natural. O condomínio oferece uma infraestrutura que complementa a qualidade de vida dos moradores, contando com elevador social, espaço gourmet, sala fitness, interfone e sistema de segurança, proporcionando conforto, lazer e tranquilidade em um só lugar. A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas! As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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177 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês

Comprar este

~R$ 10.150 /mês

~R$ 9.300

condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 180/mês

entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800

Alugar um parecido

~R$ 4.400 /mês

R$ 3.553 (R$ 39/m² · 90 m²)

condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 180/mês

Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
24/06/2026 30/08/2026 R$ 1.100.000 90 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 990.000 90 m² preço atual
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