R$ 5.599/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.277/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.653 e R$ 5.607 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 5.599 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.277 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 142 m² = R$ 5.599/m²; 5.599 ÷ 4.277 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Floramar em 5 sites.
Rua Desembargador Arthur Albino, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Arthur Albino →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos Suite 142m² - Floramar
Pra você que procura Paz, conforto e localização privilegiada.
Linda Casa Geminada com acabamento de extremo bom gosto.
Constituída de: 1º PAVIMENTO:
- Sala para 2 ambientes em conceito aberto e teto rebaixado;
- Cozinha Estilo Americana com balcão e bancada em granito; * Escada em granito com guarda corpo em Blindex;
- Lavabo com bancada esculpida;
- Lavanderia coberta; * Área gramada; * Vagas para até 2 Carros;
2º PAVIMENTO:
3 Quartos amplos, sendo 1 suíte. Piso: Laminado de madeira * Varanda em Blindex * Banho social e da Suíte com bancada em granito e Nicho para cosméticos.
Excelente Localização: Próxima a Galeria dos Pães, Drogaria Araújo e Droga clara, Laboratórios Hermes Pardini e São Marcos, Lotérica, com fácil acesso ao EPA, Apoio, Metrô, Faculdades e toda infraestrutura comercial do Planalto.
Aceita Financiamento e FGTS
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.668 (R$ 26/m² · 142 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.