R$ 11.119/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 103% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 103% mais por m² que as casas do bairro | 11.119 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 1.389.900 ÷ 125 m² = R$ 11.119/m²; 11.119 ÷ 5.472 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua dos Sacramentinos, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Sacramentinos →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO, EM LOCALIZAÇÃO NOBRE. 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, 2 SEMI-SUITES PISOS EM PORCELANATO, SALA PARA 2 AMBIENTES DEFINIDOS (JANTAR E ESTAR), COZINHA AMPLA ESTILO AMERICANO EM CONCEITO ABERTO. LAVABO, BANHEIRO SOCIAL E SUITES COM BANCADAS ESCULPIDAS, LAVANDERIA DE SERVIÇO, ÁREA PRIVATIVA DESCOBERTA, ESPAÇO GOURMET, BANCADAS EM ESCUPIDAS EM GRANITO ITAÚNA, ESCADA EM GRANITO ITAÚNA, ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO, METAIS DOCOL, PORTA DE ENTRADA RIPADA, 3 VAGAS GARAGEM. PRÓXIMA AOS MELHORES COLÉGIOS DA REGIÃO, DROAGARIA ARAÚJO E TODO COMERCIO DA AV. CRISTIANO GUIMARÃES.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
127 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.389.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 277.980 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.250 (R$ 34/m² · 125 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.389.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.