R$ 9.661/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro | 9.661 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.471 |
A conta: R$ 599.000 ÷ 62 m² = R$ 9.661/m²; 9.661 ÷ 5.471 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.471/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Pastor Abreu, 149/ 2 e, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pastor Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda Casa Duplex à Venda Conforto, Tranquilidade e Excelente Localização! Se você busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e, ao mesmo tempo, próximo de tudo, esta é a oportunidade perfeita! Localização privilegiada Próxima ao Colégio Santa Maria, Igreja Cristo Operário, com fácil acesso à Av. Cristiano Guimarães e cercada por ampla rede de comércios, supermercados, escolas e serviços. Composição do imóvel 1º Pavimento Sala ampla para 2 ambientes: estar e jantar; Lavabo com bancada; Cozinha em conceito aberto, estilo americano, com bancada em granito; Lavanderia coberta. 2º Pavimento 2 quartos, ambos suítes; Varanda. 1 vaga de garagem para carro de pequeno porte. Uma excelente oportunidade para morar ou investir!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
42 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.788 (R$ 29/m² · 62 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 599.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.