R$ 60,00/m²/mês
R$ 56.592 por mês no total IPTU R$ 192
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente prédio comercial no coração da Savassi. Localização estratégica, próximo a vários comércios, ponto de ônibus, praças e restaurantes.
Prédio conta com 940 m² de área construída, com muito espaço e possibilidade para diversos layout. 4 andares, com loja térrea Garagem para 8 carros (com manobrista consegue ocupar ate 14 vagas) Pisos revestido à paviflex, divisórias em "drywall" removíveis. 4 instalações de banheiros 1 copa em cada andar.
Nível rua 215 m² constituído de recepção e garagens 1º, 2º e 3º pisos com vão livre de 215 m² 4º piso com vão livre de 80 m²
Oportunidade para empresas que buscam local estratégico e de fácil acesso tanto para atender a demanda dos funcionários, quanto para receber com facilidade seus clientes.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 122.350/mês · Alugar ~R$ 56.600/mês
Comprar este
~R$ 122.350 /mês
~R$ 122.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 122.150, ~R$ 28.900 pagam o imóvel e ~R$ 93.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 2.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 390.000 + cartório até ~R$ 286.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 56.600 /mês
R$ 56.400 (R$ 60/m² · 940 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 65.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 29.150.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 56.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.