R$ 63,64/m²/mês
R$ 35.292 por mês no total IPTU R$ 292
Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel distribuído em 3 pavimentos, composto por loja e sobreloja, oferecendo excelente aproveitamento de espaço para diversas atividades comerciais.
Conta com ampla vitrine em todo o perímetro da loja, garantindo grande visibilidade e excelente exposição da marca e dos produtos. Possui 3 lavabos, sendo 1 destinado ao público e 2 de uso interno, além de copa de apoio.
Dispõe de pé-direito elevado, piso em granito, projeto de iluminação planejada e sistema de climatização com 7 aparelhos de ar-condicionado, sendo 3 no pavimento térreo, 2 posicionados na entrada e 2 no pavimento superior.
São aproximadamente 550 m² de área total, com isenção de taxa de condomínio. Localização estratégica, com estacionamento próximo e fácil acesso para clientes e colaboradores.
Desocupação após fechamento de contratoExcelente
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.800/mês · Alugar ~R$ 35.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.800 /mês
~R$ 42.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 550 m² = R$ 4.525.316. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.500, ~R$ 10.050 pagam o imóvel e ~R$ 32.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 905.063 (20%) + ITBI ~R$ 135.750 + cartório até ~R$ 99.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.300 /mês
R$ 35.000 (R$ 64/m² · 550 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.