R$ 7.143/m²
Condomínio R$ 1.636 + IPTU R$ 487 por mês
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o espaço ideal para o seu negócio crescer na melhor localização da Savassi!
Sala ampla com 119m², perfeita para quem busca conforto, praticidade e excelente visibilidade. O imóvel conta com banheiro totalmente azulejado até o teto, oferecendo mais sofisticação, higiene e durabilidade ao ambiente e uma vag de garagem livre e coberta
Localizada em um ponto nobre da Savassi, a sala proporciona fácil acesso a diversas linhas de ônibus, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Além disso, está cercada por um comércio variado, com restaurantes, bancos, lojas, cafés e todos os serviços essenciais ao seu dia a dia.
Uma oportunidade estratégica para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade!
OS VALORES DE IPTU E CONDOMINIO SÃO REFRENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇOES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.636/mês · IPTU R$ 487/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.017 (R$ 51/m² · 119 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.636/mês · IPTU R$ 487/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 06/10/2026 | R$ 850.000 | 119 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 950.000 | 119 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 850.000 | 119 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.