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anúncio em Zap Outro em Estoril
R$ 11.900/mês

R$ 39,67/m²/mês

R$ 17.155 por mês no total Condomínio R$ 5.169 + IPTU R$ 86

Mesmo preço desde .

76 parecidos no Estoril ↓

Outro Estoril 300 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Marcelo Roberto Linhares, Estoril, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no Bairro Estoril em Belo Horizonte/MG com área de 300 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Churrascaria Porcão. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • Piso porcelanato;
  • Aparelho de ar condicionado Split;
  • Sistema de renovação de ar;
  • 2 banheiros com 03 boxes;
  • Amplo salão;
  • Piso de granito;
  • Luminárias em toda a extensão;
  • Persianas em todas as janelas;
  • Entrada principal em Blindex;
  • Excelente imóvel, com acabamento completo;
  • Localização privilegiada, na avenida principal do bairro;
  • Vista maravilhosa.

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

Escritórios.

Temos outras opções de Andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Portaria 24h Elevador Ar-condicionado
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 27.250 /mês

~R$ 22.000

condomínio R$ 5.169/mês · IPTU R$ 86/mês

entrada R$ 468.750 (20%) + ITBI ~R$ 70.300 + cartório até ~R$ 51.550

Alugar este

~R$ 17.150 /mês

R$ 11.900 (R$ 40/m² · 300 m²)

condomínio R$ 5.169/mês · IPTU R$ 86/mês

Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 11.900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.