R$ 62,86/m²/mês · muito acima da média
R$ 22.053 por mês no total IPTU R$ 53
Rua João de Almeida, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA RESIDENCIAL E COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO ESTORIL !
Excelente localização, próximo ao epa da barão homem de melo. Conforto para quem quer seu negocio sem sair de casa.
Casa com 02 quartos montados com armários planejados, piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte. 01 Dos quartos possui varanda ampla. Suíte e banho social com bancada em granito, armário, box em blindex, espelho e piso em granito. Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, iluminação planejada e rebaixamento em gesso. Varanda gourmet com armários planejados, piso em cerâmica e iluminação planejada. Cozinha americana com armários planejados, bancadas em granito e piso em porcelanato. Escritório montado. Despensa. Área de serviço montada com armários e piso em cerâmica.
Frente da casa com jardins e espaço zen.
Aproximadamente vaga para 06 carros cobertos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.750/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.750 /mês
~R$ 25.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.734.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.700, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 546.875 (20%) + ITBI ~R$ 82.050 + cartório até ~R$ 60.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.050 /mês
R$ 22.000 (R$ 63/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.