R$ 5.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.888/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.077 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.077 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.888 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 250 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.888 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 282 por mês
Subiu ▲ 268,7 % desde : era R$ 339.000
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa no Camargos - Rua Maria Antonia Fragola Espaço, Conforto e um Charme Único em Localização Tranquila!
Localização Bairro: Camargos, Belo Horizonte/MG Rua tranquila e residencial Vista privilegiada para Nova Lima e Contagem
Vagas de Garagem Impressionantes! Total de 9 vagas! 4 vagas cobertas 5 vagas descobertas
Perfeita para quem tem múltiplos veículos, família grande ou adora receber!
Descrição do Imóvel Primeiro Pavimento:
Duas Salas amplas
Duas Cozinhas (ideal para recepções ou família estendida)
Varanda Grande para relaxar
Janelas de Madeira que trazem um charme especial ao ambiente
Segundo Pavimento:
Varanda com Vista para a Rua
1 Banho Social
3 Quartos Grandes
Suíte Master com varanda privativa e uma vista deslumbrante para o bairro Camargos, Nova Lima e Contagem!
Área Gourmet e Lazer Completa:
Churrasqueira
Fogão a Lenha
Área Gramada
Espaço Coberto
Lavabo
Escritório
Dispensa
Informações Importantes Em processo de Habite-se - Possibilidade de financiamento bancário!
Aceita Proposta: Os proprietários estudam proposta negociando com:
Imóvel de menor valor (2 quartos)
Lote em Contagem
Oportunidade Única para uma Casa com Carácter! INTERESSADOS ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAR UMA VISITA!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 282/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.934 (R$ 24/m² · 250 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 282/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 339.000 | 66 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.250.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.