R$ 78,57/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,39/m²/mês
Pedidos: 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra pede entre R$ 73,33 e R$ 100,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 78,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,39 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 70 m² = R$ 78,57/m²/mês; 78,57 ÷ 84,39 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 7.009 por mês no total Condomínio R$ 1.509
Subiu ▲ 22,2 % desde : era R$ 4.500
229 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vale, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, conforto e exclusividade em um dos endereços mais valorizados da região. Este elegante apartamento de 70 m², localizado na Rua do Vale, oferece um projeto moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do requinte.
Apartamento com 70 m² com ampla sala para dois ambientes integrada à varanda, o imóvel proporciona excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para o vale; suíte espaçosa garante privacidade e conforto, enquanto a cozinha americana planejada agrega charme e funcionalidade ao ambiente. O apartamento conta ainda com acabamentos de alto padrão, armários planejados e 2 vagas de garagem.
Obs. Planta original com 02 quartos, mas foi transformado em 01 quarto e o outro integrado com a sala; banheiro social com armário, box e espelho.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscinas, academia, quadras esportivas, sauna, espaço gourmet, salão de festas e portaria 24 horas, proporcionando uma experiência de moradia exclusiva e sofisticada. Gás incluso no condominio e agua individual
Perfeito para quem deseja viver com conforto, segurança e qualidade de vida no coração do Vila da Serra.
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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229 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.000 /mês
~R$ 10.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.117.021. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.509/mês
entrada R$ 223.404 (20%) + ITBI ~R$ 33.500 + cartório até ~R$ 24.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.500 (R$ 79/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.509/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.500/mês | 70 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 5.000/mês | 70 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 5.500/mês | 70 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.