R$ 32,00/m²/mês
R$ 38.768 por mês no total Condomínio R$ 6.385 + IPTU R$ 159
19 parecidos no Cidade Industrial ↓
Rua José Maria de Lacerda, Cidade Industrial, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Galpão 2 módulo 1. Área total 1.006,98m². Área de armazenamento 693,88m². Mezanino 147,88m². 4 docas.
Condomínio R$6.385,00 média mensal. IPTU R$1.904,00 média mensal.
DISPONÍVEL A PARTIR DE JULHO 2026.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Cidade Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.700/mês · Alugar ~R$ 38.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.700 /mês
~R$ 26.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.007 m² = R$ 2.783.166. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.150, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 19.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.385/mês · IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 556.633 (20%) + ITBI ~R$ 83.500 + cartório até ~R$ 61.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 38.750 /mês
R$ 32.224 (R$ 32/m² · 1.007 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.385/mês · IPTU R$ 159/mês
Alugar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 32.224/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.