R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jaraguá: R$ 6.158/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Jaraguá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 casas à venda no Jaraguá pede entre R$ 4.416 e R$ 7.283 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.158 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 360 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 6.158 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
IPTU R$ 355 por mês
Rua Professor Alysson de Abreu, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Alysson de Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA - DONA CLARA
Excelente casa disponível para venda em rua tranquila do bairro Índia, próxima da Av. Sebastião de Brito, Av. Isabel Bueno e de todo comércio como supermercado, padaria, sacolão, farmácia, academia, escolas, bares, restaurantes entre outros comércios.
Casa em lote de 360m2 com 214m2 de área construída e vaga para 03 carros.
No nível da garagem tem um escritório com um lavabo.
Na casa temos 03 salas (sala de estar, sala de TV e sala de jantar), cozinha rica em marcenaria e area de serviço separada com um lavabo de apoio. Na area intima temos 03 quartos sendo 01 suite e 01 banheiro social completo.
Nos fundos temos uma piscina com area gourmet e uma edicula completa com 01 cozinha, banheiro completo, sala e um quarto.
1.800.000,00
Comodidades Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 355/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.700 /mês
R$ 10.330 (R$ 29/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
IPTU R$ 355/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.