R$ 15,38/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,05 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 234 m² = R$ 15,38/m²/mês; 15,38 ÷ 39,05 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,05/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.891 por mês no total Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 11
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda dos Pintassilgos →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa para locação no bairro Cabral, ideal para quem busca conforto, praticidade e um excelente espaço para toda a família.
O imóvel é composto por 3 quartos, sendo 2 com armários planejados e 1 suíte, proporcionando mais comodidade e organização. Conta com uma sala ampla e bem iluminada, perfeita para receber amigos e familiares.
A cozinha possui armários, oferecendo praticidade no dia a dia, além de área de serviço independente. São 2 banheiros no total, sendo um social e um da suíte.
Dispõe ainda de uma agradável área privativa, ideal para momentos de lazer, além de 2 vagas de garagem cobertas em linha.
Localizado em uma região privilegiada do bairro Cabral, próximo a comércios, supermercados, escolas, linhas de ônibus e com fácil acesso às principais vias da região.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 234 m² = R$ 1.521.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.300, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 304.200 (20%) + ITBI ~R$ 45.650 + cartório até ~R$ 33.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.600 (R$ 15/m² · 234 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 3.600/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.