R$ 36,25/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,43/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,43 |
A conta: R$ 4.350 ÷ 120 m² = R$ 36,25/m²/mês; 36,25 ÷ 54,43 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 5.141 por mês no total Condomínio R$ 755 + IPTU R$ 36
Baixou ▼ 17,1 % desde : era R$ 5.250
60 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua João Ribeiro, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para locação no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte MG, com excelente localização, infraestrutura completa e acabamento de alto padrão. Uma oportunidade ideal para quem busca conforto, privacidade, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O condomínio possui fachada 100% revestida em pastilhas, hall social decorado, elevador, guarita, sistema de câmeras (CFTV), alarme, cerca elétrica e uma completa estrutura de lazer, com salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, academia e espaço kids.
Localizada próxima à Rua Niquelina e à Avenida dos Andradas, a cobertura oferece fácil acesso a hospitais, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, linhas de ônibus e importantes vias da cidade. Está próxima à Câmara Municipal de Belo Horizonte, Hospital Mário Penna, Unimed e Drogaria Araújo.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com ampla sala para 2 ambientes, clara e arejada, com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e iluminação embutida. A cozinha possui bancada em granito, armários planejados e excelente aproveitamento do espaço. A área de serviço é independente e o imóvel ainda dispõe de banho de serviço. Na área íntima, são 2 quartos com armários planejados e piso laminado, sendo 1 suíte, além de banheiro social completo.
No segundo pavimento, encontra-se uma confortável sala de TV com piso em porcelanato e excelente iluminação natural, além de uma terceira suíte, proporcionando mais privacidade e conforto. O destaque fica por conta da ampla área externa descoberta, com vista panorâmica da cidade, perfeita para momentos de lazer e convivência.
A cobertura possui 3 quartos, sendo 2 suítes, ambientes amplos, ótima ventilação natural e excelente distribuição interna.
Dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, livres, paralelas e demarcadas.
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma cobertura espaçosa, com lazer, segurança e localização privilegiada no bairro Santa Efigênia.
Visitas acompanhadas. Agende sua visita!
Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação das informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 1.395.789. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 755/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 279.158 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.350 (R$ 36/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 755/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 5.250/mês | 120 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.350/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.350/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.