R$ 5.617/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (374 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.617 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.346 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 2.100.900 ÷ 374 m² = R$ 5.617/m²; 5.617 ÷ 12.346 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.346/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 941 por mês
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 2.400.000
116 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Amoroso Costa, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Amoroso Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento localizado no charmoso bairro de Santa Lúcia oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com cinco quartos, este imóvel é ideal para famílias grandes ou para quem precisa de espaço extra para um escritório ou quarto de hóspedes. A presença de uma varanda proporciona um espaço ao ar livre privativo, perfeito para relaxar ou receber amigos. Além disso, o condomínio oferece uma churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de lazer. Para quem possui animais de estimação, a boa notícia é que eles são bem-vindos, tornando o ambiente ainda mais acolhedor. O apartamento conta com seis vagas de estacionamento, garantindo comodidades para toda a família e visitantes. A localização é outro ponto forte, com fácil acesso a diversas opções de lazer e cultura. Nas proximidades, você encontrará o Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), um importante polo educacional. Para os amantes da natureza, o Morro Redondo, o Parque Mosteiro Tom Jobim e a Praça Marcelo Goes Menicucci são opções de parques que oferecem áreas verdes e tranquilas para passeios e atividades ao ar livre. Este apartamento em Santa Lúcia é mais do que um lugar para morar; é um convite para um estilo de vida confortável e prático, com tudo o que você precisa ao seu alcance.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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116 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar este
~R$ 22.300 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 941/mês
entrada R$ 420.180 (20%) + ITBI ~R$ 63.050 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.500 /mês
R$ 9.973 (R$ 27/m² · 374 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 280–468 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 941/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.400.000 | 374 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.100.900 | 374 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.