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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Trevo, por R$ 1.485.000, 3 quartos.
R$ 4.685/m² · comum no bairro
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (317 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.685 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 27 por mês
Subiu ▲ 35,0 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Geraldo Parreiras, Trevo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA REFORMADA NO BAIRRO TREVO 750m² DE LOTE , 312 METROS DE CONSTRUÇÃO , CASA COM 3 QUARTOS SENDO 3 SUÍTES 1 COM CLOSET 2 E COM ARMÁRIOS , COZINHA AMPLA ESTILO AMERICANA COM ARMÁRIOS , SALA DE TV E JANTAR E ESTAR , VARANDA AMPLA , , ESPAÇO GOURMET , PISCINA , 10 VAGAS DE GARAGEM SENDO 4 COBERTAS DE 6 DESCOBERTAS . CASA ACIMA DO NÍVEL DA RUA , SOBE UM LANCE DE ESCADAS E ELA FICA LINEAR! CASA POSSUI HABITE SE , ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL NA REGIÃO DO PADRE EUSTÁQUIO ALVARO , CAMARGOS OU CAIÇARA .CASA COM HABITE -SE .OBS FOTOS ILUSTRATIVAS , OBRA SERÁ ENTREGUE 30 DE SETEMBRO.
Chave do anúncio: eeomnQmHLfYFECGq
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no Trevo casa, 238–396 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 297.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.550 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.418 (R$ 27/m² · 317 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 237–397 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.100.000 | 750 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.095.000 | 750 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 998.000 | 750 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.450.000 | 750 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.530.000 | 750 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.530.000 | 317 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.485.000 | 317 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.