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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Rosa, por R$ 3.700/mês, 3 quartos.
R$ 46,84/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Rosa, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio | 46,84 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.100 por mês no total Condomínio R$ 400
Baixou ▼ 7,5 % desde : era R$ 4.000
Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONDOMÍNIO:
- Incluso água e gás por consumo
- 02 vagas cobertas
- Elevador
- Sistema de alarme
- Portões de garagem eletrônicos
APARTAMENTO:
- Sala com piso em porcelanato, paredes com pintura nova
- Varanda com piso em porcelanato, pintura nova e porta em blindex
- Cozinha estilo americana com bancadas em granito, piso em porcelanato, paredes em cerâmica e fogão cooktop
- Área de serviço com piso em porcelanato, paredes em cerâmica e tanque em louça branca
- Banho social com piso em porcelanato, paredes em cerâmica, bancada de granito, cuba em louça branca, armário e box de vidro
- 03 quartos com piso laminado de madeira, pintura nova, sendo 02 com guarda-roupas embutidos, e um deles com suíte com piso em porcelanato, paredes em cerâmica, bancada de granito, cuba em louça branca, armário e box de vidro
OBS.: Imóvel novo, primeira locação.
LEMBRAMOS AOS INTERESSADOS QUE AS TAXAS DE IPTU, CONDOMÍNIO E SEGURO INCÊNDIO ODEM VARIAR
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Santa Rosa apartamento, 59–99 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 79 m² = R$ 568.246. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 113.649 (20%) + ITBI ~R$ 17.050 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.700 (R$ 47/m² · 79 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 4.000/mês | 79 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.700/mês | 79 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.