R$ 11,79/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.767 por mês no total Condomínio R$ 99 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.800
Avenida Maria da Glória, Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 1549
*OPORTUNIDADE*
SALA AMPLA EM FRENTE NOVA UPA DE CONTAGEM
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, AVENIDA MOVIMENTADA COM COMÉRCIO E PONTO DE ÔNIBUS EM FRENTE
Endereço: Avenida Maria da Glória, 100, sala 03, Amazonas/Contagem.
Metragem total com aproximadamente 140 m², composto por:
02 - Salas com piso industrial; 02 - Banheiros revestidos em cerâmica; 01 - Cozinha com pia de fibra;
OFERECEMOS FLEXIBILIDADE NA LOCAÇÃO, LIGUE JÁ E AGENDE UMA VISITA!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 682.079. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 99/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 136.416 (20%) + ITBI ~R$ 20.450 + cartório até ~R$ 15.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.650 (R$ 12/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 99/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.800/mês | 140 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.650/mês | 140 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.