R$ 29,29/m²/mês
R$ 11.211 por mês no total Condomínio R$ 1.240 + IPTU R$ 71
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial com 338m² de área.
Características do imóvel: Ideal para empresas que buscam flexibilidade e conforto em um único espaço.
O ambiente possui:
- Sala em vão livre; com boa iluminação natural devido a amplas janelas voltadas para espaço interno, além dos vidros voltados para o exterior;
- Copa;
- Piso da sala: manta vinílica nova;
- Teto com Trilhos com luminárias em todos os ambientes;
- 2 conjuntos de banheiros (5 cabines, sendo 1 PNE);
O PRÉDIO:
Infraestrutura:
- Portaria eletrônica e câmeras;
- 01 elevador;
O Edifício fica localizado no centro, próximo a grande quantidade de clientes, hospitais, bancos, restaurantes, lojas, hotéis e grande variedade de acesso por vias particulares , metro e transporte público.
IDEAL PARA:
- Sedes administrativas
- Empresas de tecnologia, engenharia, consultorias
- Instituições de ensino corporativo
- Escritórios compartilhados (coworkings)
- Operações de call center ou backoffice.
Agende uma visita e conheça esse espaço versátil que pode ser moldado às necessidades da sua empresa!Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.550 /mês
~R$ 11.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 338 m² = R$ 1.195.570. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.240/mês · IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 239.114 (20%) + ITBI ~R$ 35.850 + cartório até ~R$ 26.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.200 /mês
R$ 9.900 (R$ 29/m² · 338 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.240/mês · IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.