R$ 18.817/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.260/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (558 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.817 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.260 |
A conta: R$ 10.500.000 ÷ 558 m² = R$ 18.817/m²; 18.817 ÷ 19.260 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 4.160 por mês
69 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Luz Serena, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em exclusividade Só Mansões, esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 558 m² de área construída em terreno de 1.072 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem. Valor: R$ 10.500.000,00. Localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência conquista pela harmonia entre os ambientes, pela atmosfera acolhedora e pela vista permanente para as montanhas que emoldura cada espaço da casa. Distribuída em dois pavimentos com ambientes amplos, naturalmente iluminados e ventilados, a propriedade oferece um equilíbrio raro entre conforto, lazer e qualidade de vida. O pé-direito duplo da sala principal confere leveza e amplitude ao espaço social, enquanto a integração entre os ambientes favorece a convivência no cotidiano. No pavimento íntimo, uma confortável sala de TV atende os quatro quartos, sendo duas suítes. A suíte master, com closet, garante privacidade e conforto ao casal. O grande diferencial da propriedade está na área de lazer. O espaço gourmet, totalmente integrado à paisagem, reúne churrasqueira, forno de pizza, chopeira e cozinha de apoio — o cenário ideal para receber com sofisticação. A piscina com deck em madeira, voltada para a vista privilegiada das montanhas, convida ao descanso e à contemplação. Ao entardecer, o espetáculo do pôr do sol transforma a paisagem em um dos ambientes mais especiais da casa. Completando a área de lazer, a varanda coberta se integra à quadra poliesportiva, um diferencial que valoriza ainda mais os momentos em família. O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030. Reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão — com academia, restaurante, quadras de tênis e trilhas para caminhada —, o condomínio reúne tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade. Exclusividade Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 106.900/mês · Alugar ~R$ 58.950/mês
Comprar este
~R$ 106.900 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 4.160/mês
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 58.950 /mês
R$ 50.727 (R$ 91/m² · 558 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 418–698 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 4.160/mês
Comprar custa ~R$ 47.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 10.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.