R$ 35,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 93% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 118 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,83 e R$ 36,80 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 93% mais por m² que as casas do bairro | 35,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,13 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 100 m² = R$ 35,00/m²/mês; 35,00 ÷ 18,13 = 1,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Heliópolis: R$ 18,13/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.525 por mês no total IPTU R$ 25
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 4.000
Rua Lobo Leite, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lobo Leite →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casas Novas com otima localização, do lado da Av Cristiano Machado. ** PREÇO PROMOCIONAL ** TENHO 2 CASAS PARA LOCAÇÃO NO MESMO LOTE, O PREÇO É PARA 1 CASA. O anuncio se trata de uma casa com 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e area. Garagem para 2 carros Possui energia solar instalada e em funcionamento ALUGO TAMBÉM TODO O IMOVEL (2 CASAS COM ESPAÇO PARA UM GALPÃO DE 100 M² NOS FUNDOS)PREÇO DE TUDO: R$ 8.500,00 Construção nova, primeira locação! LOCAÇÃO DIRETAMENTE COM PROPRIETÁRIO ANALISAMOS CONTRAPROPOSTA! Garantia Fiador ou Caução. Ligue e agende uma visita, será um prazer atendê-lo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 397.991. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 79.598 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.500 (R$ 35/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.000/mês | 100 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.500/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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