R$ 89,87/m²/mês
R$ 73.150 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 150
12 parecidos no Vale do Sereno ↓
Avenida Bom Jesus do Vale, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 114.400/mês · Alugar ~R$ 73.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 114.400 /mês
~R$ 112.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 790 m² = R$ 11.946.341. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.250, ~R$ 26.550 pagam o imóvel e ~R$ 85.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 2.389.268 (20%) + ITBI ~R$ 358.400 + cartório até ~R$ 262.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 73.150 /mês
R$ 71.000 (R$ 90/m² · 790 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 41.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 71.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.